Cele mai solicitate cartiere pentru chirie în marile orașe și tendințele chiriilor.

Conform unui studiu realizat de Imobiliare.ro și Unlock Market Research, aproximativ 65% dintre respondenți prevăd creșteri ale chiriilor în perioada următoare, o cifră în creștere comparativ cu anul trecut. În același timp, numărul celor care anticipau o reducere a prețurilor chiriilor a scăzut semnificativ.

Numai 14% dintre participanții la studiu, provenind din șapte orașe, au menționat că chiriile ar putea scădea în următoarele luni.

Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, afirmă că: “În ultimii doi ani, chiriile nu au crescut la același ritm cu prețurile din vânzări, unde au existat majorări de până la 20% în marile orașe. Această situație a dus la o scădere a randamentelor din chirii. Ne aflăm într-un dezechilibru între prețurile de vânzare și chirie, dar anticipăm o corectare începând din 2025, cu chiriile probabil crescând mai accelerat decât anul trecut.”

Care sunt zonele cele mai căutate în marile orașe? Chiriile proiectate pentru începutul lui 2025.

În București, cartierul Militari continuă să fie popular printre chiriași. Acesta, situat aproape de stațiile de metrou Gorjului și Lujerului, a fost cea mai solicitată zonă din capitală în ultimul an, cu chirii medii de aproximativ 430 euro/lună, cu doar 100 de euro în plus față de Ferentari, cel mai ieftin cartier.

Centrul orașului rămâne, de asemenea, atrăgător, situat între Piața Victoriei și Piața Universității, având o medie a chiriilor de 600 euro/lună.

Drumul Taberei, cu chirii medii de 400 euro/lună, și Piața Unirii, unde prețurile cresc la 650 euro/lună, completează topul preferințelor în București.

De asemenea, cartierul Berceni este atractiv pentru cei ce caută locuințe în capitală, cu chirii similare celor din Drumul Taberei.

Cluj-Napoca: Cinci cartiere evidențiate în preferințele chiriașilor.

Cartierul Mărăști este cel mai căutat, dar nu și cel mai ieftin, cu chirii medii de 550 euro/lună. Spre deosebire, cartierul Someșeni, cu cele mai mici chirii, necesită un buget sub 400 euro/lună.

Gheorgheni și Mănăștur sunt următoarele pe listă, cu chirii medii de 470 euro/lună în Mănăștur, acesta fiind un cartier accesibil.

Zona centrală, cu chirii de 630 euro/lună, atrage, de asemenea, mulți chiriași, iar Cartierul Zorilor, cu 550 euro/lună, încheie lista preferințelor.

Brașov: Celebrity pentru chiriași, cartierul Tractorul.

Tractorul este cea mai căutată zonă din Brașov, având chirii de 520 euro/lună, fiind net superioară altor cartiere, chiar și centrale.

Astra este al doilea cel mai solicitat cartier, cu chirii de 430 euro/lună, urmat de Centrul Istoric și Centrul Civic, unde chiria medie este de 490 euro/lună.

Un alt cartier căutat este Valea Cetății-Răcădău, cu chirii de 470 euro/lună.

Constanța: Cartierele Tomis Nord și Badea Cârțan, cele mai populare.

Chiria medie în aceste cartiere este de 480 euro/lună.

Aproape de Parcul Tăbăcărie, chiria medie în a doua zonă populară este de 450 euro/lună, în timp ce Faleza Nord se află în top, cu chirii de 600 euro/lună.

Zonele Universitate și Casa de Cultură sunt ultimele în clasament, cu chirii de 530 euro, respectiv 480 euro.

Iași: Cartierul Copou, lider în popularitate.

Considerat cel mai prestigios, Copou se află pe a doua poziție în ce privește prețul, cu chirii de 480 euro/lună.

Tătărași este al doilea cel mai popular, cu chirii de 390 euro/lună, iar centrul orașului este pe locul trei, unde chiria medie ajunge la 500 euro/lună.

Cartierele Podu Roș, Păcurari și Canta oferă chirii medii de 400 euro/lună.

Timișoara: Zona centrală, preferată de chiriași.

Aceasta este cea mai scumpă zonă din oraș, cu chirii medii de 500 euro/lună.

Zona Complex-Stadion, cu chirii de 350 euro/lună, și locuințele de pe Calea Aradului, cu 450 euro/lună, sunt de asemenea populare.

Cartierul Circumvalațiunii se plasează pe locul patru, cu chirii de 380 euro/lună.