INVESTIGAȚIE: Escrocherie imobiliară în singura pădure de pe litoralul Mării Negre, implicând politicieni și o cunoscută actriță

Pădurea Comorova, singura pădure existentă pe litoralul românesc, a fost oferită spre vânzare dezvoltatorilor imobiliari. Compania Certion, care are legături cu instituții publice din Constanța, a anunțat planuri ambițioase, incluzând blocuri de 17 și 21 de etaje, dar nu a realizat niciunul dintre proiecte. Acum, numeroși oameni din întreaga țară încearcă să își recupereze banii, conform unui raport al site-ului de investigații Snoop.

• În 2021, primarul PNL al Mangaliei, Cristian Radu, a propus o hotărâre care permite construirea de clădiri de 9 etaje sau mai mari, inclusiv în Pădurea Comorova de la malul Mării Negre. Astfel, dezvoltarea imobiliară a primit undă verde fără restricții de înălțime, deschizând poarta pentru construcții masive într-una dintre rarele zone verzi de pe litoral.
• Unul dintre terenurile din pădure pe care Certion dorea să construiască a fost obținut de la compania soției primarului Mangaliei. Alt teren, situat aproape de plajă, provine de la firma fostului primar al orașului, Zanfir Iorguș, actual consilier local PSD.
• Snoop a discutat cu 19 persoane afectate, din diferite județe, care au plătit avansuri – unele chiar integral – pentru apartamente. Acești oameni au strâns bani „cu sacrificii” timp de 35-40 de ani, iar alții și-au investit economiile pentru pensie.
• Cătălin Scripcaru, fondatorul și CEO Certion, a afirmat pentru Snoop: „Poate că nu am făcut mereu cele mai bune alegeri. Totuși, am încercat să protejăm investiția alături de investitorii noștri. Suntem în căutare de parteneri financiari externi și am semnat recent un parteneriat.”

„Acestea sunt salarii muncite, nu trăim în lux. Este devastator că toți acești ani de sacrificii s-au soldat cu nimic”, afirmă Diana, în vârstă de 35 de ani, una dintre persoanele afectate de Certion.

Ea a plătit aproape 40.000 de euro, conform documentelor obținute de Snoop, pentru un loc de parcare și o garsonieră într-un bloc construit de Solantis Neptun, o firmă din grupul Certion. „Unde s-au dus toți banii pe care i-am plătit?”, se întreabă ea.

Dezvoltatorul a promis să construiască șapte blocuri de apartamente, care ar putea fi închiriate în regim hotelier, toate având peste 150 de apartamente. Promovarea acestora a început în 2021.

Proiectele includeau șase clădiri situate la mare, aproape de Mangalia, în județul Constanța:

• cinci în stațiunile Neptun și Olimp, în Comorova, singura pădure de pe litoralul românesc;
• una în stațiunea Saturn.

Există și un proiect montan, în Poiana Brașov.

Blocul cu acoperișul inundat, care „mai are cam 30%” până e gata

Dintre cele șapte clădiri, una a fost finalizată, alta a fost începută, iar restul nu au avut niciodată lucrări startate. Unele dintre ele erau programate pentru finalizare în 2023 și 2024.

Între timp, clădirea Galileo din Olimp, despre care s-a raportat că este „aproape finalizată”, a fost inspectată de reporterii Snoop în luna aprilie. Imaginile surprinse de dronă arată un acoperiș inundat, iar pe șantier nu a fost observată nicio activitate.

Scaunele utilizate de Certion vara, la petreceri pe plajă, erau depozitate aici.

Reporterul Snoop a contactat departamentul de vânzări al companiei, pretinzând că este interesat de o garsonieră în blocul Galileo.

Agentul a declarat: „Este aproape de finalizare (Galileo, n.r.). Mai are cam 30% din finisajele interioare de realizat. Compartimentările sunt efectuate, trebuie finalizată: gresia, faianța, parchetul”. Prețurile pornesc de la 110.000 euro plus TVA, a adăugat consultantul.

Agentul Certion susține că 40% dintre apartamente au fost vândute, adică câteva sute, deși construcțiile sunt în faza de proiect. Vânzările s-au realizat pe baza promisiunii unor viitoare dezvoltări.

Blocul Galileo se află în Olimp, în Pădurea Comorova, într-o zonă cu puține construcții. Arborii de pe anumite terenuri au fost tăiați, dar în prezent nu s-a realizat nicio construcție.

Certion nu a oferit un răspuns oficial la întrebarea referitoare la numărul total de apartamente vândute în cele șapte proiecte.

„Totul s-a transformat într-o țeapă imobiliară”

Snoop a identificat 80 de persoane afectate de grupul Certion și a discutat cu 19 din ele. Multe nu intenționau să își închirieze garsonierele și apartamentele, ci voiau să le lase moștenire copiilor sau să aibă un spațiu pentru familiile lor.

Avansurile plătite variau între 30% și 100%. Unele persoane au strâns bani timp de 35-40 de ani „cu sacrificii”, în timp ce altele și-au cheltuit economiile de-o viață.

Păgubiții au de recuperat cel puțin un milion de euro, conform informațiilor și documentelor accesibile Snoop. Când au observat că blocurile nu se construiesc, au cerut recuperarea avansului, dar spun că reprezentanții Certion nu le-au mai răspuns la telefon sau e-mail.

Comentariile sunt acum dezactivate pe pagina de Facebook a Certion. Recenziile de pe Google au fost recent șterse.

Ce spun cumpărătorii:

• Cosmin: „Am cumpărat (garsoniera, n.r.) pentru fetița mea. Am mers mai mult pe încredere și uite ce am realizat. Cea mai mare greșeală din viața mea”.
• Maria: „Am dat tot ce am strâns de-a lungul întregii vieți. Nu mai pot aștepta. Soțul meu are 64 de ani, eu am 61. (…) Consider că au încercat să profite de banii oamenilor”.
• Larisa: „Inițial au spus că îmi restituie banii, apoi au sugerat să îi lăsăm pe ei să vândă apartamentul pe care l-am achiziționat. După ce am acceptat, nu s-a întâmplat nimic.”

• Andi: „Am achiziționat apartamentul pe firmă în ideea de a-mi trimite angajații și colaboratorii, pentru activități de team building.”
• Iulian: „Am fost pe punctul de a-mi risca toți banii, 25.000 de euro, când am cumpărat.”
• Anonim: „Am solicitat să ne restituie banii. A trecut mult timp fără să ne răspundă.”
• Dinu: „Credeam că banii mei vor avea valoare, dar totul s-a transformat într-o țeapă imobiliară.”

Cumpărătorii au ales să își expună păsurile doar folosind prenumele, pentru a proteja identitatea apropiaților și a evita un conflict public cu Certion.

Continuă să citești despre cum a obținut firma Certion terenurile, care influenceri au fost plătiți pentru promovarea proiectelor imobiliare și răspunsurile companiei pentru cei care solicită returnarea banilor.