În următorii trei ani, Bucureștiul va primi zeci de mii de apartamente noi. Cartierele și zonele din jurul Capitalei vizate de dezvoltatori / Cele mai mari creșteri de prețuri pentru locuințe

Până în anul 2028, dezvoltatorii din București intenționează să introducă pe piață aproximativ 32.000 de apartamente noi, cu accent pe cartierele Theodor Pallady, Pipera și Drumul Taberei, care vor juca un rol esențial în expansiunea segmentului rezidențial al orașului.

Cu toate acestea, oferta actuală este mai scăzută comparativ cu începutul anului trecut. În primul trimestru al acestui an, din cele 37.530 de locuințe disponibile în Capitală, doar 23% reprezintă proprietăți finalizate în ultimii cinci ani, conform datelor de la evenimentul Imobiliare.ro HUB Național 2025, la care au participat aproximativ 400 de specialiști din domeniul imobiliar.

Cartierele din București cu cele mai mari creșteri de preț pentru apartamentele noi

Numărul proiectelor rezidențiale noi a înregistrat o scădere cu 7% în prima parte a acestui an, comparativ cu începutul anului 2023. Dezvoltatorii au avut în lucru 211 proiecte, cele mai multe apartamente noi fiind localizate în cartierele Theodor Pallady, Băneasa, Militari, Drumul Taberei și Obor.

În cartierul Theodor Pallady, au fost puse la vânzare aproximativ 2.520 de apartamente noi, cu un preț mediu de 1.891 euro/mp util, marcând o creștere de 17% față de trimestrul întâi din 2023.

În Băneasa, cumpărătorii au avut la dispoziție 1.858 de apartamente, disponibile la un preț mediu de 2.682 euro/mp util, ce reprezintă o creștere de 6% comparativ cu începutul anului 2023. În cartierul Militari, au fost listate aproape 1.000 de apartamente noi, cu prețuri crescute cu 16% în ultimii doi ani, ajungând la o medie de 1.887 euro/mp.

Creșteri de 13% și 11% au fost semnalate și pentru apartamentele noi din Drumul Taberei și Obor. În aceste zone, cumpărătorii au avut acces la peste 700 de locuințe noi, cu prețuri de 2.033 euro/mp în Drumul Taberei și 2.864 euro/mp în Obor în primul trimestru al acestui an.

Cele mai aglomerate zone din Capitală planificate pentru noi locuințe

Dezvoltatorii din București prevăd livrarea a aproximativ 32.000 de apartamente noi până la finalul anului 2028, dintre care peste 5.700 ar putea fi realizate exclusiv în zona Theodor Pallady din sud-estul orașului.

De asemenea, 4.438 de locuințe sunt programate în Pipera, un cartier din nordul Bucureștiului care a cunoscut o dezvoltare rapidă în ultimii ani, conform statisticilor prezentate la evenimentul Imobiliare.ro HUB Național 2025.

Pe locul trei se află Drumul Taberei, unde sunt prevăzute 2.341 de unități, conform informațiilor oferite de Imobiliare.ro.

În clasamentul zonelor cu cele mai multe apartamente noi planificate, următoarele poziții sunt ocupate de Băneasa (2.340 unități), Colentina (1.657 unități), Străulești (1.355 unități), Obor (1.333 unități), Militari (1.261 unități), Rahova (1.220 unități) și Berceni (1.194 unități).

Creștere în județul Ilfov

Segmentul rezidențial nou continuă să se dezvolte rapid și în localitățile din județul Ilfov. Până în 2028, sunt planificate 20.500 de apartamente noi, majoritatea urmând să fie livrate în Ștefăneștii de Jos, Voluntari, Popești-Leordeni, Roșu, Mogoșoaia, Tunari, Buftea și Dobroești.

În Voluntari, se înregistrează cea mai mare ofertă de locuințe noi, cu aproximativ 1.500 de apartamente disponibile la un preț mediu de 2.711 euro/mp, o creștere de 15% comparativ cu trimestrul I din 2023.

Localitățile Roșu, Tunari și Popești-Leordeni dispun de între 200 și 260 de apartamente, conform analizei Imobiliare.ro. Creșteri accentuate de prețuri au fost observate în ultimele două ani la locuințele din satul Roșu, din comuna Chiajna, unde cei care au cumpărat o locuință nouă în primul trimestru din 2025 au plătit cu 24% mai mult pe metru pătrat în comparație cu cei care au achiziționat în prima parte a anului 2023.