INVESTIGAȚIE. Cimitirul IOR: Aflarea adevărului despre retrocedarea a 12 hectare din Parcul IOR către o familie cu legături politice

Peste 12 hectare din Parcul IOR au fost retrocedate de Primăria Capitalei, conform unor surse din cadrul anchetei penale, mult mai mult decât era justificat. Această retrocedare a transformat o parte din zonă într-un teren devastat. Familie Băjenaru, ce are conexiuni politice, stă în spatele retrocedării. Activistii luptă pentru recuperarea zonei prin instanțe, în vreme ce procurorii investighează această situație.

• Investigarea acestui caz a fost demarată de Snoop și are un impact semnificativ asupra numeroaselor comunități de români, întrucât 12 hectare de parc au fost complet distruse în inima acestui sector aglomerat. Reacțiile nu provin din partea autorităților, ci din rândul cetățenilor, care, împreună cu activiștii, au alertat publicul, în timp ce instituțiile statului au rămas tăcute sau s-au eschivat.
• Am dedicat luni întregi pentru a investiga identitatea proprietarilor, istoricul acestui caz, acțiunile oficiale, greșelile comise de autorități și perspectivele viitoare pentru terenul retrocedat.
• Toate indiciile conduc către familia Băjenaru, care, deși se ascunde în spatele numelui Mariei Cocoru, o nonagenară decedată, are afaceri imobiliare. Aceștia au luat în administrare firme de la rich Dragoș Dobrescu și închiriază proprietăți către stat.
• Deși sunt discreți, moștenitorii au câteva proprietăți, vehicule de lux și își leagă numele de figuri din fostul PDL, din perioada în care primarul Videanu a decis retrocedarea părții din parc.

Încă nu sunt cunoscuți toți moștenitorii Mariei Cocoru, ex-Băjenaru, care a deținut cele 12,2 hectare din Parcul IOR. Maria a murit anul trecut la 90 de ani, iar terenul a fost luat în administrare de persoane care activează în domeniul imobiliar și în cel al locurilor de joacă din alte zone ale Capitalei.

Investigație în curs: Semnături false și legi controversate

DNA desfășoară o investigație asupra retrocedării celor 12,2 hectare din Parcul IOR, după o serie de sesizări primite de la cetățeni.

În martie 2024, după ce s-a aplicat o amendă de 35 de milioane de euro, procurorii au confiscat documente de la Primăria Capitalei. Sancțiunea a fost determinată de defrișarea a 9.000 de metri pătrați de vegetație.

Procurorii DNA, contactați de Snoop, au ales să nu comenteze despre progresele anchetei sau despre faptele investigate.

La începutul acestui an, primarul Nicușor Dan a comunicat intenția de a analiza situația patrimonială în încercarea de a identifica moștenitorii și de a recupera amenda de 35 milioane de euro.

Procurorii au primit un raport de la ANRP, care a verificat istoricul resorturilor legale referitoare la retrocedarea terenurilor din anii 2000, ca urmare a sesizării fostului prefect Rareș Hopincă. O acțiune similară a fost inițiată în instanță, dar este suspendată până la soluționarea dosarului de către DNA.

Una dintre neregulile depistate este că terenul a fost retrocedat pe baza unei legi necorespunzătoare.

Potrivit fostului prefect Hopincă, retrocedarea ar fi trebuit să aibă loc în baza legii patrimoniului funciar din 2005, și nu prin Legea 10, care reglementează imobilele confiscate în timpul regimului comunist, având în vedere că IOR face parte dintr-o fostă moșie agrară.

Deși ANRP a refuzat publicarea datelor din raportul lor, surse din cadrul anchetei au confirmat că s-au evidențiat suspiciuni de fals în ceea ce privește semnăturile puse de moștenitorul arendașului, Eduard Ioan Dan Romalo, pe cererile de retrocedare.

O sursă a indicat că „acesta este doar un aspect. Problema esențială este dreptul de proprietate”. Primăria Capitalei a retrocedat „mai mult decât se impunea” din Parcul IOR.

Rareș Hopincă a confirmat pentru Snoop că a constatat același lucru în raportul ANRP.

„Romalo a venit și a prezentat primăriei documentele necesare spunând că terenul este al său și că îl dorește. Primăria a acceptat fără a verifica corectitudinea solicitării sale într-o manieră care ar fi fost necesară”, susțin surse din anchetă.

Familia Băjenaru: Un rol semnificativ în retrocedare

Petre Băjenaru, nepotul Mariei Cocoru, este o figură centrală în procesul retrocedării terenului din Parcul IOR. Vecinii afirmă că el locuiește în apartamentul fostei proprietărese și că este imposibil să fie abordat. Reporterul Snoop a încercat să discute cu el, dar nu a fost disponibil.

Petre Băjenaru, în vârstă de 57 de ani, este activ în mai multe afaceri imobiliare și are acțiuni la BASP Property SRL și BASP Ideal SRL, fiind asociat și în firmele conduse de alți membri ai familiei, cum ar fi Grueff Management SRL, BASP Management SRL și BASP Invest Team SRL.

BASP Ideal SRL a fost fondată în 2006 de Dragoș Dobrescu, o persoană asociată cu rețele de afaceri controversate. Ulterior, Dobrescu a cedat afacerea lui Petre Băjenaru, acesta fiind implicat și el în diverse afaceri imobiliare. Dobrescu a fost subiectul unei anchete DNA pentru corupție cu privire la construcția magistralei de metrou.

În 2018, s-a raportat că Ministerul Fondurilor Europene închiriau sediul de la grupul BASP, iar recent, Adrian Câciu, fost ministru PSD, a adus în discuție costul ridicat al chiriei.

Când vizita terenul retrocedat din IOR, administratorul Sorin Tuță folosea o mașină cu numere de înmatriculare „BSP”, la fel ca alte autoturisme asociate familiei Băjenaru.

Aceeași mașină a fost observată anterior în apropierea unui parc cu probleme similare de retrocedare, subliniind legătura dintre familia Băjenaru și diverse conflicte de interes.

Jurnaliștii Snoop nu au reușit să stabilească un contact cu Petre Băjenaru, dar au reușit să discute cu Dan Băjenaru.

Dan a negat orice implicare în retrocedare și a evitat să discute despre legăturile cu Maria Cocoru.

Declarațiile tinerilor Băjenaru: Apel la liniște

Aceleași dificultăți au fost întâmpinate și în încercările de a lua legătura cu verii lui Dan, Alexandru și Mihăiță Băjenaru, care locuiesc în comuna Vidra, județul Ilfov, unde Maria Cocoru a avut reședința în ultimii ani.

Mihăiță Băjenaru, în vârstă de 32 de ani, nu a răspuns la ușa casei, deși a fost observat în apropiere. În curte se găseau două vehicule, ambele cu numere de înmatriculare „BSP”, asociate afacerilor familiale. Pe rețelele sociale, el a fost văzut deținând un BMW.

Acesta a răspuns însă prin telefon în timpul convorbirilor.

„Nu am fost implicat în retrocedări. Credeți că trebuie să mă adresați?”, spus el inițial. 

Evita să ofere detalii despre legătura cu mătușa sa: „Nu contează cine este Maria Cocoru. Acum vin sărbătorile, iar lumea are nevoie de liniște, nu de spectacole ieftine ca cele pe care le practicați. Ar trebui să abordați subiecte mai frumoase.”

Continuarea investigației despre Cimitirul IOR va fi disponibilă în curând.