În centrele universitare, debutul perioadei de austeritate a determinat o creștere a chiriilor cu 10%.

În august, costul mediu al chiriilor a crescut cu 4% față de luna similară din anul precedent. Față de luna iulie, variația a fost modestă, înregistrând o creștere medie de aproximativ 1%.

Analiza pentru apartamentele cu 1–4 camere indică cea mai mare creștere anuală în Timișoara, în jur de 10%. În Sibiu, prețurile s-au păstrat la nivelul din anul anterior. Cele mai mici chirii se regăsesc în Arad (360 €/lună) și în Craiova, Oradea (aprox. 430 €/lună). La vârf, București — Sectorul 1 la 750 €/lună, Sectorul 2 la 650 €, iar Cluj-Napoca la 630 €/lună.

Potrivit unei surse din departamentul de marketing pentru segmentul rezidențial, în august interacțiunile dintre chiriași și proprietari au crescut cu 13%, semn al interesului sporit pentru închirieri în preajma începerii anului universitar. Aproximativ 40% dintre căutătorii de locuințe închiriate sunt studenți, ceea ce face din august vârful sezonului de chirii, o tendință ce se păstrează și în septembrie.

Evoluția chiriilor medii în București

În București, valoarea medie a chiriilor a rămas aproape constantă de la o lună la alta, însă față de aceeași perioadă a anului trecut, diferențele sunt semnificative.

Sectorul 1 rămâne cel mai scump, având cele mai mari tarife pentru toate tipurile de apartamente. Cea mai mare creștere procentuală s-a înregistrat în Sectorul 2 pentru apartamentele cu trei camere, ajungând la 895 €/lună, față de 760 €/lună în urmă cu un an (+18%). În același timp, chiria medie pentru apartamentele cu trei camere în Sectorul 5 a scăzut cu 4%.

În luna august, structura chiriilor medii a arătat următoarele valori:

Garsoniere: Sectorul 1 – 450 €/lună; Sectorul 3 și 6 – aproximativ 400 €/lună. Cele mai mici chirii se regăsesc în Sectorul 5 (aprox. 350 €), Sectorul 4 (aprox. 380 €) și Sectorul 2 (aprox. 390 €).

Apartamentele cu două camere: Sectorul 1 – 690 €, Sectorul 2 – 613 €, Sectorul 5 – 600 €. Cele mai mici valori se află în Sectorul 4 (520 €) și în Sectoarele 3 și 6 (aprox. 550 €).

Apartamentele cu trei camere: Sectorul 1 – aproximativ 1.100 €, Sectorul 2 – 895 €. În celelalte sectoare, valorile rămân sub 700 €, cu minim în Sectorul 6 la 600 €. În Sectorul 3, chiria medie este de 699 €, iar Sectoarele 4 și 5 înregistrează în jur de 650 €.

Prețurile medii ale chiriilor în orașele mari din țară (august 2025 vs. 2024)

În august, cele mai mari creșteri procentuale s-au înregistrat la garsonierele din Oradea (+20%), iar la apartamentele cu două camere a fost observată o modificare notabilă în Timișoara (+13%). Segmentul cu trei camere a înregistrat evoluții contrastante: +13% în Constanța, dar scăderi de până la -10% în Arad.

Cluj-Napoca rămâne între orașele cu chirii ridicate. Chiria pentru garsoniere a urcat cu 10% față de augustul anterior și cu 10% față de luna precedentă, ajungând la 440 € pe lună. Pentru apartamentele cu două camere, media este 600 €, iar pentru cele cu trei camere creșterea este de 7%, ajungând la 750 €.

Iași: În august, chiria medie a unei garsoniere a fost de 370 €, în creștere cu 8% față de anul trecut. Apartamentele cu trei camere au înregistrat o creștere de 6% (de la 522 € la 552 €), în timp ce pentru cele cu două camere trendul a fost relativ stabil, cu o creștere mică de 2%, până la 460 €.

Brașov: Chiria medie pentru apartamentele cu două camere a rămas stabilă la 500 €. Garsonierele au crescut cu 9%, ajungând la 380 €. Pentru apartamentele cu trei camere s-a observat o scădere de 8% față de luna anterioară, de la 650 € la 600 €.

Constanța: Chiria medie a garsonierelor a crescut cu 3% față de anul trecut și cu 11% față de luna anterioară, ajungând la 333 €. Pentru apartamentele cu două camere, nivelul a rămas la 500 €. Cele cu trei camere au înregistrat o creștere de 13% față de anul anterior, de la 665 € la 750 €.

Timișoara: Cele mai consistente creșteri în august au fost pentru apartamentele cu două camere (+13%), cu chiria medie de 450 €, față de 400 € în august 2024. Garsonierele au ajuns la 300 € (+7%), în timp ce apartamentele cu trei camere au rămas la 500 €.

Sibiu: Chiriile medii au rămas comparabile cu nivelul de anul trecut și cu luna anterioară. Garsonierele au 300 €, apartamentele cu două camere – 400 €, iar cele cu trei camere – 500 €.

Oradea: În august, chiria medie a garsonierelor a crescut cu 20% față de anul trecut, de la 250 la 300 €. Apartamentele cu două camere au crescut cu 5%, ajungând la 420 €, iar cele cu trei camere au rămas aproape neschimbate la 503 €.

Craiova: Față de aceeași perioadă a anului trecut, chiriile pentru garsoniere au scăzut cu 2%, ajungând la 292 €. Apartamentele cu două camere au media de 400 €, iar cele cu trei camere au înregistrat o creștere de 10%, la 550 €.

Arad: Chiria medie a garsonierelor a evoluat la 230 €, în urcare cu 6% față de anul anterior și cu 7% față de luna anterioară. Apartamentele cu două camere au ajuns la 370 €, iar cele cu trei camere au scăzut de la 490 € la 441 €.

Analiza a fost realizată de o platformă de imobiliare ca parte a unei inițiative menite să clarifice informațiile necesare cumpărătorilor, chiriașilor, proprietarilor, agenților și dezvoltatorilor, sprijinind deciziile în privința investițiilor imobiliare.