VIDEO Ciolacu: Românii vor continua să plătească aceleași impozite pe proprietate în 2024. Ce măsuri va lua Ministerul de Finanțe

Marcel Ciolacu, prim-ministrul României, a comunicat miercuri că românii nu vor fi nevoiți să plătească un impozit mai mare pe proprietate anul viitor, după ce Guvernul va adopta un act normativ specific. „Am decis să amânăm până la 1 ianuarie 2026 implementarea unui nou mod de calcul pentru impozitul pe clădiri, bazat pe valorile din studiile de piață. Până atunci, Ministerul Finanțelor va trebui să își construiască o echipă specializată, iar Agenția de Cadastru este responsabilă pentru furnizarea de date necesare acestei echipe”, a explicat Ciolacu.

Premierul a făcut aceste comentarii la debutul unei ședințe de Guvern.

Amânarea impozitului pe proprietate este prevăzută să dureze până în 2026, conform unui proiect de Ordonanță de Urgență elaborat de Ministerul Finanțelor.

Această decizie se datorează colaborării cu Banca Mondială pentru dezvoltarea unui nou mecanism de calcul.

Totodată, Ministerul Finanțelor intenționează să înființeze o structură competentă în vederea implementării reformei privind impozitul pe proprietate, având în vedere extinderea numărului de angajați.

În nota de fundamentare se menționează că „îndeplinirea angajamentelor din PNRR cu privire la impozitarea proprietății impune și realizarea unui sistem informatic”. Aceasta va permite operarea e-Proprietatea, conform celor discutate recent de ministrul Marcel Boloș.

„Implementarea e-Proprietatea face parte din angajamentele asumate în PNRR. Valoarea proprietăților va fi evaluată în funcție de prețurile de piață, fără a se folosi standardele notariale”, a adăugat Boloș.

Baza de date care se va crea la nivel național va reuni informații despre valorile de piață, conform declarațiilor lui Boloș.

„Ministerul va obține valorile de piață de la cadastru, notari și autoritățile locale. Aceste informații vor permite, printr-un sistem informatic, furnizarea valorilor de piață pentru fiecare localitate. Acest proces va transforma profund modul de impozitare a proprietăților”, a afirmat el.

Decizia de amânare a implementării se datorează și reticenței notarilor de a-și asuma valorile incluse în grilele utilizate în mecanismul introdus prin OG 16/2022. Aceasta ar fi dus la o dublare sau chiar o triplare a impozitelor în anumite cazuri.

Adrian Vascu, partener senior la Veridio și fost președinte ANEVAR, a analizat prevederile referitoare la impozitarea clădirilor din Ordonanța 16/2022.

Exemplul 1: Un apartament din București, zona A, etaj 3, construit în 1950, cu o suprafață desfășurată de 99,71 mp, valorează impozabil 204.878 lei la 31.12.2021, având un impozit anual de 204 lei.

Dacă s-ar fi aplicat noul sistem în 2023, impozitul ar fi crescut la 429 lei.

Exemplul 2: O casă din Cluj Napoca, cu o suprafață desfășurată de 295 mp și teren de 800 mp, valoare impozabilă la 31.12.2021: 479.000 lei, impozit anual de 958 lei.

Impozitul ar fi crescut la 3.325 lei.

Exemplul 3: Un spațiu comercial situat la parterul unui bloc din București, cu o suprafață de 86.4 mp, valoare impozabilă la 31.12.2021: 224.391 lei, cu un impozit anual de 448,7 lei.

Impozitul ar fi ajuns la 2.127 lei.

Pentru detalii suplimentare accesați: Impozitul pe locuință și impactul e-Proprietatea, noul mecanism de calcul.