Cele mai costisitoare orașe europene pentru chirii și salariile cele mai mici

În diverse orașe din Europa, chiria pentru apartamente cu un dormitor poate consuma aproape întregul salariu, iar venitul lunar net nu este suficient pentru a acoperi cheltuielile locuințelor, conform unui raport al Deutsche Bank Research Institute.

Analiza realizată de Euronews Business, bazată pe raportul Mapping the World’s Prices, a comparat salariile nete și chiriile pentru apartamentele cu un dormitor în orașele europene, identificând cele mai favorabile și cele mai nefavorabile proporții chirie/salariu.

Raportul Mapping the World’s Prices examinează salariile lunare nete și chiriile pentru apartamente cu un dormitor din centrul a 69 de orașe globale. Euronews Business s-a concentrat în mod special pe cele 28 de orașe europene incluse în raport, alături de câteva altele.

Cele mai mari salarii din Europa

Pentru anul 2025, salariile medii nete lunare variază de la 151 EUR în Cairo până la 7.307 EUR în Geneva, cu Zurich având salarii de 7.127 EUR. Astfel, Elveția se poziționează ca țara cu cele mai mari salarii.

În Europa, orașul Istanbul înregistrează cel mai mic salariu, de 855 EUR, urmat de Atena cu 1.044 EUR. Locuitorii din orașele din regiunile nordice și vestice ale Europei beneficiază de recompense financiare mai mari, salariile nete depășind 4.000 EUR în Luxemburg, Amsterdam, Copenhaga și Frankfurt.

Roma are cel mai scăzut salariu mediu dintre capitalele celor mai mari cinci economii europene, având un venit de 2.046 EUR, în timp ce Madrid se află ușor mai sus, cu 2.193 EUR.

Salariile sunt considerabil mai mari în Berlin (3.565 EUR), Paris (3.630 EUR) și Londra (3.637 EUR), cu diferențe nesemnificative între Regatul Unit, Franța și Germania.

Salariile sunt, de asemenea, semnificativ mai ridicate în orașele din Statele Unite.

Orașele europene cu cele mai mari chirii

Chiriile pentru apartamentele cu un dormitor din centrul orașelor variază considerabil, de la 189 EUR în Cairo la 3.792 EUR în New York.

În Europa, cele mai mari chirii se regăsesc în Londra, unde ajung la 2.732 EUR, în timp ce Atena are cea mai mică chirie, de doar 595 EUR.

Chiriile din Zurich, Dublin, Amsterdam și Geneva depășesc, de asemenea, valoarea de 2.000 EUR, pe când în Istanbul și Budapesta, chiriile rămân sub 900 EUR.

Orașele în care salariul nu acoperă chiria

Procentajul din venit cheltuit pe chirie este o metrică utilă, arătând cât de mult din venitul disponibil rămâne după plata chiriei. Raportul chirie-salariu variază de la 24% în Bangalore la 125% în Cairo.

Un raport de 100% indică faptul că tot venitul este alocat chiriei, iar orice procentaj mai mare sugerează că nu rămâne nimic în buzunar sau că sunt necesare venituri suplimentare pentru a acoperi chiria.

În Europa, raportul chirie-salariu variază între 29% în Geneva și 116% în Lisabona. Alături de capitala portugheză, Istanbul are un raport puțin peste 100% (101%), indicând că salariul mediu net nu acoperă chiria pentru un apartament cu un dormitor.

Locuitorii singuri din Londra trebuie să aloce trei sferturi din venit pe chirie (75%), la fel ca cei din Barcelona și Madrid (74%). La Milano, proporția este și ea ridicată, de 71%.

Mai mult de jumătate din salariul mediu este dedicat chiriei și în alte orașe, cum ar fi Roma (65%), Dublin (62%), Atena (57%), Varșovia (56%), Praga (54%) și Budapesta (52%).

Orașele cu cel mai mic raport între chirie și salariu

Geneva (29%) este singurul oraș european unde raportul chirie-salariu este sub 30%. Alte cinci orașe europene au un raport mai mic de 40%, inclusiv Luxemburg și Frankfurt (34%), Zurich și Helsinki (35%) și Viena (38%).

Printre capitalele economiilor europene de top, Berlin are cel mai scăzut raport chirie/salariu, locuitorii săi alocând 40% din venitul mediu pentru chirie. Paris urmează cu 45%. Londra îi are pe cei mai afectați, cu un raport de 75%, urmată de Madrid cu 74% și Roma cu 65%.

În alte mari orașe, raportul chirie/salariu este: Dublin (62%), Atena (57%), Amsterdam (49%), Stockholm (46%), Edinburgh (44%), Copenhaga (43%) și Oslo (42%).

La nivel global, alte orașe în care salariile nu acoperă chiria sunt Bogota (120%), Mexico City (118%) și São Paulo (102%).

În anumite orașe, deși chiria poate fi plătită, din salarii nu rămâne aproape nimic – precum în Rio de Janeiro (100%), Manila (94%), Buenos Aires (88%) și Mumbai (84%).

Raportul chirie-salariu din New York este de 81%, cel mai ridicat dintre orașele americane.

Sursa foto: Dreamstime.com