Noile reguli de calcul pentru impozitele pe proprietate includ majorări semnificative pentru anumite clădiri
Ministerul Dezvoltării a anunțat modificări esențiale în metoda de calcul a impozitelor pe proprietate, printr-un proiect legislativ publicat recent. Acest document face parte dintr-un set de măsuri financiare destinat reducerii deficitului bugetar.
Reformele propuse vizează aplicarea unui sistem de impozitare echilibrat și proporțional, asigurându-se astfel ca toate persoanele, nu doar cele care respectă voluntar legislația, își vor îndeplini obligațiile fiscale, după cum se precizează în documentul de fundamentare.
Impozit dublat pe o perioadă de cinci ani pentru clădirile fără autorizație
Pentru clădirile construite legal, cu autorizația corespunzătoare, baza de impozitare va fi determinată conform documentației specifice, cum ar fi cererea de autorizare și proiectul asociat. Astfel, se urmărește stabilirea impozitului pe baza datelor oficiale, eliminând posibilitatea unor calcule bazate pe interpretări incerte.
Legislația acoperă și construcțiile fără autorizație, cu excepția celor finalizate înainte de august 2001. În aceste cazuri, impozitul se va stabili în funcție de dimensiunea clădirii.
Pentru descurajarea construcțiilor fără autorizație și consolidarea veniturilor locale, se propune dublarea impozitului pentru cinci ani, începând din anul următor constatării ilegalității, conform Ministerului Dezvoltării.
Creșterea impozitului pentru clădiri nedeclarate
Proiectul legislativ îmbunătățește reglementările privind impozitarea clădirilor, în special cele neautorizate sau cu autorizație expirată.
Impozitul va fi aplicabil inclusiv pentru clădirile cu autorizație expirată care nu au fost prelungite și pentru cele neautorizate, dacă sunt descoperite până la sfârșitul anului anterior.
Conform documentației, aceste reglementări îmbunătățesc evidența și fiscalizarea clădirilor, sporind conformitatea fiscală și urbanistică.
Proiectul clarifică și procedura pentru clădirile parțial finalizate fără autorizație prelungită, care trebuie raportate pe baza unui proces-verbal ce certifică stadiul fizic. Aceste clădiri vor fi astfel recunoscute și taxate, chiar în absența unei autorizații complete.
Proprietarii sunt obligați să raporteze toate clădirile, inclusiv cele neautorizate, pentru calcularea corectă a impozitelor. În cazul nedeclarării, se prevede creșterea impozitului cu 30% pentru fiecare șase luni de întârziere.
Verificarea proprietăților cu ajutorul dronelor de către inspectori
Autoritățile vor folosi tehnologia modernă, inclusiv drone și imagini satelitare, pentru identificarea clădirilor fără autorizație sau nedeclarate. Aceste imagini vor putea servi drept dovezi pentru sancțiuni.
Unitățile responsabile de urbanism și fiscalitate vor colabora pentru a face schimb automat de informații legate de autorizațiile de construcție, validitatea acestora și detaliile tehnice, facilitând astfel calculul corect al impozitului.
În cazul vehiculelor achiziționate și vândute în același an, impozitul va fi datorat până la momentul vânzării.
Proprietarii trebuie să depună cererea de radiere în 30 de zile de la scoaterea vehiculului din circulație, menționând că după 1 ianuarie a anului următor nu mai este datorat impozitul, dar toate taxele restante trebuie achitate până la radiere.
