Valea Chamonix limitează închirierea locuințelor pentru turiști, o măsură controversată
Valea Chamonix-Mont-Blanc, una dintre cele mai renumite destinații turistice din Alpii francezi, a decis să impună restricții în ceea ce privește închirierea locuințelor mobilate pentru turism, având ca scop controlul creșterii prețurilor și promovarea locuințelor destinate rezidențelor permanente, conform agenției AFP.
Consiliul regional, care include comunele Chamonix, Les Houches, Vallorcine și Servoz, toate fiind identificate ca „zone tensionate” începând din august 2023, a adoptat această măsură cu unanimitate de voturi, ea urmând să intre în vigoare pe 1 mai 2025.
Această inițiativă face din această vale „prima regiune montană din Franța care limitează oferta de locuințe turistice pentru a sprijini cazarea pe tot parcursul anului”, conform autorităților.
Conform reglementărilor stabilite, fiecare proprietar care dorește să închirieze o proprietate pe termen scurt va avea obligația de a solicita un număr de înregistrare și o autorizație temporară de la autoritatea locală.
De asemenea, se va limita numărul de locuințe mobilate la o proprietate per persoană în Chamonix și Les Houches, și la două proprietăți în Servoz, conform unui comunicat emis.
Noua regulă se va aplica în prima instanță doar persoanelor fizice, însă datele acumulate vor fi folosite ulterior pentru a dezvolta măsuri specifice destinată persoanelor juridice, a precizat consiliul.
Există riscuri ca măsura să fie contestată în instanță
Autoritățile din Valea Chamonix manifestă precauție în ceea ce privește intervențiile destinate persoanelor juridice, având în vedere că acestea, care constituie majoritatea proprietarilor multipli, dispun de resursele necesare pentru a contesta legal reglementările, a declarat primăria.
Primăria a subliniat că „există un risc real ca regulamentul să fie atacat legal”, aducând în discuție eșecul pe care orașul Annecy l-a înregistrat anul trecut în aceeași direcție, unde a încercat să implementeze cote de cazare pentru locuințele utilizate în scop turistic.
Datele din 2023, obținute pe baza taxei turistice, arată că aproximativ o treime dintre cele 3.500 de locuințe mobilate din Chamonix sunt deținute de persoane juridice. Numărul acestora a crescut de la 2.700 la 4.000 în doar patru ani. Costurile de închiriere au ajuns la 30 de euro pe metru pătrat, iar prețurile de achiziție variază între 10.000 și 18.000 de euro pe metru pătrat, conform comunicatului.
Primarul Eric Fournier consideră că modificările în scopul proprietăților s-au desfășurat într-un ritm care depășește reacțiile autorităților, afirmând că este crucial să se reechilibreze proporția locuințelor rezidențiale în raport cu cele destinate închirierilor.
Această inițiativă survine pe fondul măsurilor adoptate recent de diverse autorități locale din Europa, inclusiv în Spania și Italia, care încearcă să stoppe efectele negative ale turismului de masă, considerat responsabil pentru creșterea costurilor vieții și deteriorarea patrimoniului cultural.
