Impozitarea veniturilor din chirii se modifică: reguli noi și obligativitatea aparatului de marcat pentru închirierile pe termen scurt
Autoritățile au publicat în această seară un proiect de lege cu reglementări fiscale pentru veniturile din chirii, aflat în dezbatere publică.
Printre măsurile din pachetul al doilea se află reformarea modului de calcul al veniturilor din activități independente rezultate din servicii de cazare, eliminând norma de venit și renunțând la opțiunea calculului veniturilor nete în regim real.
Se propune o nouă metodă de determinare a venitului net prin scăderea din venitul brut a cheltuielilor, folosind o cotă forfetară de 30% aplicată asupra veniturilor anuale.
Venitul brut reprezintă totalul sumelor în numerar și al echivalentelor în lei încasați în cursul anului fiscal, inclusiv veniturile în natură.
La determinarea venitului net, contribuabilii completează doar secțiunea dedicată veniturilor din registrul fiscal și nu sunt obligați să țină evidențe contabile.
Impozitul anual se stabilește prin aplicarea unei cote de 10% la venitul net anual, fiind considerat impozit final.
Calculul impozitului de plată se realizează de către contribuabil în baza Declarației Unice privind impozitul pe venit și contribuțiile sociale datorate de persoanele fizice.
Pentru aceste venituri, se vor aplica contribuții sociale obligatorii conform Titlului V din Codul fiscal, aferente activităților independente.
Aparatul de marcat – obligatoriu pentru închirierea pe termen scurt
Conform propunerii, cota forfetară de 30% se extinde și la veniturile din închirierea pe termen scurt a camerelor din locuințe private, cu condiția de maximum 30 de zile neîntrerupte per persoană într-un an.
De asemenea, se prevede ca persoanele fizice care închiriază camere din locuințe proprii să utilizeze aparate de marcat electronice fiscale și să emită bonuri fiscale clienților.
Joi seara, Ministerul Finanțelor a lansat în dezbatere publică proiectul de lege actualizat cu noile taxe incluse în pachetul 2. Propunerile includ majorări ale valorii impozabile pentru locuințe și terenuri deținute de persoane fizice, capital minim de 500 de lei pentru SRL cu cifră de afaceri netă de 400.000 de lei, creșterea bazei de calcul a CASS la 72 de salarii minime brute pe țară pentru veniturile din activități independente și alte modificări pentru firme și persoane fizice.
Este unul dintre cele șase acte normative din pachetul 2, iar guvernul condus de Ilie Bolojan își asumă răspunderea în Parlament în săptămâna ce vine; toate proiectele vor primi aprobarea guvernului până vineri, 29 august.
Imagine de pe Dreamstime.
