Nicușor Dan: Instanța a respins definitiv cererea de legalizare a Cathedral Plaza, urmează demolarea acestei clădiri

Primăria Capitalei a obținut o victorie definitivă într-un proces în care dezvoltatorul care a ridicat turnul Cathedral Plaza solicita legalizarea imobilului. Anunțul a fost făcut vineri de primarul general, Nicușor Dan, după decizia Curții de Apel București. Totuși, instanța mai are pe rol un alt proces legat de anularea ordonanței de demolare emisă de primar în 2022, Nicușor Dan estimând că sunt necesare doar câteva proceduri juridice înainte de demolarea turnului.

„Curtea de Apel București a decis astăzi asupra ultimului dosar care putea împiedica demolarea Cathedral Plaza și a respins definitiv cererea de legalizare a acestei clădiri. Acest lucru indică faptul că, după îndeplinirea unor proceduri juridice, demolarea acestei construcții va avea loc conform dispoziției semnate acum doi ani”, a declarat Nicușor Dan în cadrul unei conferințe de presă vineri.

El a adăugat că această situație reprezintă un semnal pentru dezvoltatorii care se consideră intangibili.

„Este un proces început în urmă cu 18 ani, pe baza unei autorizații de construire pe care toată lumea o știa ca fiind ilegală. Persoana care a primit autorizația s-a crezut mai presus de lege, similar cu mulți investitori din zilele noastre. Așa cum am așteptat 18 ani pentru a demola această clădire, cei care se consideră intangibili vor fi informați că vom demolarea clădirile ilegale pe care le construiesc acum, chiar și după 5-10-20 de ani”, a adăugat Nicușor Dan.

Se estimează că demolarea clădirii va costa între 5 și 8 milioane de euro, conform primarului general.

„Costul va fi acoperit de Primăria Municipiului București, dar va fi solicitat de la Primăria Sectorului 1, deoarece aceasta a emis autorizația de demolare nelegală. Ulterior, Primăria Sectorului 1 poate intenta un proces împotriva celor responsabili de semnarea autorizației, inclusiv fostul primar Andrei Chiliman și arhitectul șef de la vremea respectivă, pentru a recupera banii”, a explicat Nicușor Dan.

Pe 20 iulie 2022, Nicușor Dan a semnat ordonanța de demolare pentru Cathedral Plaza, construită ilegal lângă Catedrala Romano-Catolică de pe strada General Berthelot. Instanța a annulată autorizația de construire a imobilului în 2011.

În octombrie 2022, dezvoltatorul a obținut suspendarea ordonanței de demolare, iar Primăria Capitalei a contestat această decizie. În acel moment, dezvoltatorii au afirmat că au depus o plângere penală împotriva primarului Nicușor Dan.

În mai 2023, Tribunalul București a respins cererea de legalizare a Cathedral Plaza.

Istoria Cathedral Plaza

Proiectul Cathedral Plaza, realizat de Millennium Building Development (MBD), a primit autorizație de construcție din partea Primăriei Sectorului 1 pe 24 februarie 2006, iar lucrările au început pe 9 martie același an.

În aprilie 2006, autorizația a fost contestată în instanță de reprezentanții Arhiepiscopiei Româno-Catolice din București, care susțineau că afectează imaginea și structura Catedralei Sfântul Iosif.

Lucrările au fost suspendate de mai multe ori începând cu 2007 din cauza litigiilor între Arhiepiscopie și dezvoltatori. Imobilul a fost finalizat oficial în iunie 2011.

În iulie 2011, Curtea de Apel Suceava a respins ultima cale de atac a MBD, stabilind irevocabil nulitatea autorizației de construire a Cathedral Plaza.

Pe 28 iunie 2012, Tribunalul Dâmbovița a obligat Primarul Bucureștiului să emită decizia de desființare a turnului Cathedral Plaza, sentința fiind definitivă în ianuarie 2013 datorită unei decizii a Curții de Apel Ploiești. Primarul Sorin Oprescu nu a executat hotărârea.

La începutul anului 2014, oficialii Primăriei Capitalei au afirmat că au cerut clarificări în instanță cu privire la cine va efectua demolarea Cathedral Plaza.

„Cele două cereri formulate de Primăria Municipiului București au fost pentru a clarifica modalitățile de punere în aplicare a sentinței Tribunalului Dâmbovița având în vedere că imobilul este construit și pe proprietate privată. mai mult decât pe domeniul privat al Municipalității”, au declarat reprezentanții Primăriei Capitalei la acel moment.

Pe 17 septembrie 2013, un executor judecătoresc l-a somat pe primarul Sorin Oprescu să demoleze turnul de birouri.

Acesta a răspuns însă că a dispus realizarea unor expertize tehnice pentru a evalua modalitățile de demolare, costurile și impactul asupra clădirilor din jur. A afirmat că este necesară o altă sentință judecătorească pentru demolarea clădirii.

Nici în perioada mandatului Gabrielei Firea nu s-au făcut demersuri pentru demolarea clădirii.

În 2017, Primăria Capitalei a precizat că „Municipiul București nu are competențe în ceea ce privește demararea procedurilor pentru demolarea Cathedral Plaza. Atribuțiile pentru avizarea desfintării clădirii revin exclusiv Comisiei Naționale a Monumentelor Istorice și proprietarului Cathedral Plaza.”

„Există și alte litigii aflate pe rolul instanțelor legate de acest imobil, iar procedurile legale în aceste cazuri nu sunt finalizate. Majoritatea dosarelor sunt suspendate până la soluționarea unui caz deschis de proprietarul clădirii, S.C. MILLENIUM BUILDING DEVELOPMENT S.R.L., care solicită Primarului Municipiului București emiterea unui act administrativ pentru legalizare.”, a declarat în 2017 Primăria Capitalei.