România se confruntă cu o jumătate de milion de locuințe neocupate, în timp ce Japonia utilizează inteligența artificială pentru a detecta casele abandonate.
Recent, Guvernul Japoniei a decis să adopte inteligența artificială în acest domeniu crucial pentru prosperitatea națiunii, conform publicației The Japan Times. Ministerul Afacerilor Interne din Japonia a anunțat existența a 3,85 milioane de locuințe abandonate în țara cu 124 milioane de locuitori.
Pentru a aborda problema locuințelor abandonate, Ministerul Infrastructurii din Japonia lucrează la elaborarea unui sistem care combină datele furnizate de administrația locală cu inteligența artificială. Detalii precum numărul de locatari, vârsta acestora, vechimea clădirii, structura construcției și consumul de apă din gospodărie sunt analizate. Aceste informații permit inteligenței artificiale să evalueze probabilitatea ca o locuință să fie abandonată.
Provocări mai mari în România
Pe fondul unei populații îmbătrânite și a unor probleme demografice, diverse țări, inclusiv România, au început să se confrunte cu numărul crescut de locuințe neocupate. Actualmente, conform datelor din 2022, aproximativ jumătate din locuințele din România sunt neocupate, conform celui mai recent recensământ.
Cu o populație de 19 milioane, România se află pe locul 69 în lume, în timp ce Japonia se confruntă cu o situație și mai gravă, clasându-se pe locul 11 cu 124 milioane de locuitori. Proportional, problema gospodăriilor neocupate este mai pronunțată în România.
În Japonia, de exemplu, dacă o construcție din lemn are un consum scăzut de apă și la acea adresă apare un locatar în vârstă, sistemul de inteligență artificială va genera un raport care va evidenția o probabilitate crescută de abandon. Rezultatele acestor analize sunt prezentate sub forma unei hărți digitale ce indică probabilitățile de abandon.
Obiectivul acestui sistem este de a realiza prognoze și de a putea lua măsuri preventive pentru a evita ca locuințele să rămână în stare de abandon pe o perioadă lungă, încurajându-le fie să fie puse pe piață, fie să fie demolări.
Sprijinul guvernamental pentru agențiile imobiliare
Chiar dacă Ministerul Infrastructurii vizează vânzarea locuințelor abandonate, agenții imobiliari se arată reticenți. Motivul este prețul scăzut al acestor clădiri, care afectează comisionul și face afacerea nerentabilă. În această situație, guvernul a decis să intervină cu un stimulent economic pentru agenții imobiliari, mărind procentul comisionului pe care aceștia îl obțin.
În cazul clădirilor degradate, autoritățile locale au implementat un program care le permite să obligă proprietarii să recondiționeze aceste imobile sau chiar să le demoleze, conform celor de la The Japan Times.
