Startul căutărilor pentru chirii destinate studenților: bugete, așteptări și ce caută tinerii în această perioadă.
Peste jumătate dintre tinerii aflați în căutarea unei locuințe închiriate indică un buget peste pragul de 400 de euro (52%), iar în rândul studenților ponderea ajunge la 48%, iar 76% dintre ei primesc sprijin financiar de la părinți.
Analizele vin din cel mai nou raport al pieței imobiliare realizat de platforma Storia, parte a grupului OLX. Sondajul a fost concretizat în perioada august – octombrie 2025, cu 40% dintre respondenți studenți și 60% nonstudenți; față de 2024, distribuția s-a schimbat în favoarea nonstudenților.
În interval de un an, procentul studenților dispuși să plătească peste 400 de euro pentru chirie a crescut de la 34% în 2024 la 48% în 2025, semn că scumpirile din chiriile rezidă în interiorul opțiunilor tinerilor, iar independența vine în contextul costurilor mai mari.
Sprijinul financiar din partea părinților rămâne crucial pentru studenți, însă proporția celor care beneficiază de acest sprijin a scăzut ușor: 76% în 2025 față de 81% în 2024, sugerând o creștere a asumării cheltuielilor de către tineri.
Datele indică, totodată, o schimbare în pragul bugetar: dacă în 2024 cele mai multe bugete se situau între 201–300 euro (44%) și 301–400 euro (43%), în 2025 aproape jumătate dintre respondenți declară bugete peste 400 de euro.
În această formă, sondajul relevă modificări ale comportamentului chiriașilor: tot mai mulți studenți preferă să locuiască singuri, chiar dacă costurile cresc; în plus, încrederea în profesioniști crește: dacă în 2024 doar 26% dintre studenți ar apela la un agent imobiliar, în 2025 acest procent a ajuns la aproape 34%, reflectând profesionalizarea pieței și orientarea spre servicii specializate pentru transparență și securitate în închiriere.
Aproape două treimi dintre respondenți (66%), indiferent dacă sunt studenți sau candidați la închiriere, consideră apartamentele cu două camere drept opțiunea ideală. Garsonierele sunt preferate de 37%, în timp ce apartamentele cu trei camere atrag 23%. Compoziția preferințelor rămâne în general similară cu cea de anul trecut, singura excepție notabilă fiind creșterea interesului pentru locuințele cu trei camere (de la 20% în 2024 la 23% în 2025).
Analizând modul de alegere a locuinței, 34% dintre respondenți spun că vor locui singuri. În rândul studenților, această opțiune este mai populară, cu 41% optând pentru a locui singuri, față de 39% în 2024; restul respondenților rămân la aproximativ 30%.
Motivele nonstudenților pentru închiriere variază: 52% văd chiria ca soluție provizorie până la achiziția unei locuințe (față de 54% în 2024), iar 23% nu doresc să acceseze un credit pe termen lung. Pentru studenți, chiria este asociată în principal cu confortul (82% în 2024, 79% în 2025). Un segment de 12% dintre studenți afirmă însă că au ales chiria din lipsa unei alternative, neavând posibilitatea de a locui la cămin, ceea ce sugerează că confortul rămâne principalul criteriu, dar pentru o parte a tinerilor chiria este o soluție impusă de circumstanțe.
Ce își doresc chiriașii de la proprietari și de la locuințele închiriate.
În relația cu proprietarii, așteptările au rămas în linii mari neschimbate față de anul precedent. Prețul corect este în continuare cea mai importantă cerință, indicată ca prioritate de 57% dintre chiriași (față de 60% în 2024). Următorul gust este ca proprietarii să nu fie intruzivi (27% în 2025 față de 26% în 2024), iar un contract de închiriere clar se află pe locul trei (12% în 2025 față de 11% în 2024). Practic, transparența și corectitudinea rămân fundamentale pentru o relație sănătoasă chiriaș-proprietar.
Pentru studenți, locuința ideală este în primul rând complet mobilată, lucru care domină topul așteptărilor. În continuare, mobilarea modernă și costurile reduse de întreținere devin din ce în ce mai relevante. Curățenia și funcționalitatea spațiului completează clasamentul, în timp ce preferința pentru locuințe nemobilate sau dotarea cu electrocasnice și existența vecinilor rezonabili rămân criterii secundare. În ansamblu, studenții urmăresc soluții practice, gata de utilizare, eficiente din punct de vedere al costurilor.
Bugetul rămâne principalul filtru când românii aleg o locuință, deși prioritățile variază.
La respondenții nonstudenți, criteriile de selecție se conturează într-un ansamblu bine definit. În frunte se află locuințele complet mobilate, considerate soluția imediată pentru confort; locul secund îl ocupă opțiunea locuințelor nemobilate, care permit utilizatorilor să-și amenajeze spațiul după preferințe.
Pe locul trei se află mobilierul modern, urmat de costurile reduse de întreținere. Curățenia este pe poziția a cincea, iar funcționalitatea spațiului pe a șasea. Alte criterii precum existența electrocasnicelor necesare sau vecinătatea rezonabilă apar mai rar, ceea ce sugerează că nonstudenții pun accent pe aspectele practice și libertatea de personalizare.
Bugetul rămâne filtrul principal în alegerea locuinței, însă prioritățile variază între categorii și, parțial, față de anul precedent. În 2024, studenții se axau în principal pe încadrarea în buget (68%) și apropierea de universitate (12%). În 2025, tendința persistă: studenții acordă prioritate în primul rând încadrarea în buget (70%), urmată de proximitatea față de universitate (11%).
Când vine vorba despre modul în care românii caută locuința de închiriat, platformele online cu anunțuri imobiliare domină clar: peste 9 din 10 respondenți (91%) folosesc această metodă. În plus, aproximativ o treime iau în calcul sprijinul unui agent imobiliar (30%), iar aproape un sfert se bazează pe rețelele de contacte (24%). Variantele alternative sunt rare (3%), ceea ce subliniază rolul tot mai important al digitalizării și serviciilor profesionale în închiriere.
Chestionarul a fost publicat online în august 2025 pe Storia și OLX Imobiliare, iar răspunsurile provin de la 823 de respondenți la nivel național care căutau o locuință de închiriat în perioada august – octombrie 2025.
