Evoluția chiriilor în martie 2025: Creșteri semnificative pentru garsoniere în Oradea, sectorul din Capitală cu cele mai joase chirii

În martie 2025, prețurile chiriilor din cele mai importante 10 orașe din România anunțate pe platforma Storia au crescut cu 7% comparativ cu martie 2024, însă s-au redus cu 1% față de luna anterioară, februarie 2025.

În același timp, interacțiunile dintre chiriași și cei care publică anunțuri pe Storia au crescut cu 18% comparativ cu martie 2024. Durata medie de tranzacționare a ofertelor pentru chirii a fost cu 10% mai scurtă față de aceeași perioadă a anului precedent, ceea ce indică un interes crescut pentru închirieri.

„După analiza evoluției prețurilor medii pe orașe, am observat că cele mai mari creșteri ale chiriilor au fost în Iași și Sectorul 2 din București, ambele cu un avans de 13% față de anul anterior. În contrast, Constanța a avut cea mai modestă creștere, de doar 3%, sugerând o potențială stabilizare a pieței în acest oraș. Aceste variații reflectă cererea unică din fiecare oraș și ajustările pieței la condițiile economice actuale”, a afirmat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group.

Evoluția prețurilor chiriilor în București în martie

Comparativ cu martie 2024, prețurile medii ale chiriilor din București au înregistrat o creștere în martie 2025, deși în unele sectoare din Capitală au fost observate stagnări sau scăderi. Garsonierele au avut un preț mediu de 385 euro/lună, apartamentele cu două camere au atins 601 euro/lună, iar cele cu trei camere au ajuns la 873 euro/lună.

Cele mai mari variații de preț de la an la an s-au observat în sectorul 2 pentru apartamentele cu trei camere (+26%) și în sectorul 1 tot pentru apartamente cu trei camere (+20%).

Comparativ cu luna anterioară, prețurile pentru garsoniere (+7%) și apartamentele cu două camere (+15%) au crescut în sectorul 1, iar pentru garsoniere (+2%) și apartamente cu trei camere (+5%) în sectorul 2. Pe de altă parte, prețurile pentru apartamente cu două camere au scăzut cu -2% în sectoarele 2, 3 și 5, iar pentru apartamentele cu trei camere au scăzut cu -1% în sectorul 1, -5% în sectorul 4 și -3% în sectorul 5. Alte tipuri de imobile au înregistrat stagnări.

În sectorul 1, cel mai costisitor, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 450 euro/lună, apartamentele cu două camere au ajuns la 794 euro/lună, iar cele cu trei camere la 1200 euro/lună. Cele mai accesibile prețuri s-au raportat în sectorul 6, unde garsonierele s-au închiriat cu 400 euro/lună, apartamentele cu două camere cu 500 euro/lună, iar cele cu trei camere cu 599 euro/lună.

Astfel, chiriile medii pentru garsoniere variază între 350 euro în sectorul 5 și 450 euro în sectorul 1. Chiriile medii pentru apartamentele cu două camere se situează între 500 de euro în sectoarele 4 și 6 și 794 de euro în sectorul 1. Prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu trei camere variază între 599 euro în sectorul 6 și 1200 euro în sectorul 1.

Evoluția chiriilor în alte orașe mari din țară în luna martie

Crescătorii cei mai mari de prețuri la garsoniere au fost în Oradea (+30%) și Iași (+17%). Cel mai mic avans la prețuri a fost înregistrat în Brașov (+1%). Singurul oraș cu scăderi a fost Arad, unde prețurile au coborât cu 4% atât pentru apartamentele cu două camere cât și pentru cele cu trei camere. Totuși, prețurile apartamentelor cu două camere din Constanța și Iași au rămas constante.

CLUJ-NAPOCA: În martie 2025, chiriile medii pentru garsoniere au crescut cu 11% comparativ cu luna martie a anului anterior, iar pentru apartamentele cu două și trei camere creșterea a fost de 7%. În această lună, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 390 de euro, iar pentru un apartament cu două camere de 590 de euro, respectiv 750 de euro pentru cele cu trei camere.

IAȘI: În martie 2025, chiriile medii pentru garsoniere au crescut cu 17%, iar cele pentru apartamente cu trei camere cu 14%. Prețurile pentru apartamentele cu două camere au rămas neschimbate, cu o chirie medie de 350 de euro pentru o garsonieră, 450 de euro pentru apartamentele cu două camere și 570 de euro pentru cele cu trei camere.

BRAȘOV: În martie 2025, apartamentele cu trei camere au avut o creștere a prețurilor de cerere de 15%, urmate de apartamentele cu două camere cu 4% și garsoniere cu o creștere de doar 1%. Chirii medii de 352 de euro pentru garsoniere, 520 de euro pentru apartamente cu două camere și 690 de euro pentru apartamente cu trei camere.

CONSTANȚA: În martie 2025, prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere au rămas constante, iar cele pentru apartamente cu trei camere au crescut cu 8%, iar garsonierele cu 9%, comparativ cu perioada similară a anului precedent. Astfel, chiria medie a fost de 350 de euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru apartamente cu două camere și 650 de euro pentru cele cu trei camere.

TIMIȘOARA: În luna martie 2025, chiriile pentru garsoniere au crescut cu 16%, iar pentru apartamente cu două camere cu 5% și pentru cele cu trei camere cu 4%, comparativ cu martie 2024. Prețurile medii solicitate au fost de 290 de euro pentru garsoniere, 420 de euro pentru apartamente cu două camere și 500 de euro pentru apartamente cu trei camere.

SIBIU: Pentru martie 2025, comparativ cu martie 2024, chiriile medii pentru garsoniere au crescut cu 10%, pentru apartamente cu două camere cu 2% și pentru cele cu trei camere, tot cu 2%. Chiria medie a fost de 330 de euro pentru garsoniere, 408 euro pentru apartamente cu două camere și 550 euro pentru apartamente cu trei camere.

ORADEA: În martie 2025, prețurile de închiriere pentru garsoniere au crescut cu 30%, iar pentru apartamente cu două camere cu 2% și cu 11% pentru cele cu trei camere, comparativ cu anul trecut. Chiria medie a fost de 280 de euro pentru o garsonieră, 409 euro pentru apartamente cu două camere și 500 de euro pentru cele cu trei camere.

CRAIOVA: În luna martie 2025, prețurile de închiriere medii au fost de 292 de euro pentru garsoniere, 428 de euro pentru apartamente cu două camere și 591 de euro pentru apartamente cu trei camere, înregistrând creșteri de 4% la garsoniere, 7% la apartamentele cu două camere și 16% pentru cele cu trei camere.

ARAD: Comparativ cu martie 2024, în martie 2025, chiriile medii pentru garsoniere au crescut cu 10%, dar au coborât cu 4% pentru apartamentele cu două și trei camere. Chirii medii de 220 de euro pentru garsoniere, 350 de euro pentru apartamente cu două camere și 450 de euro pentru cele cu trei camere.