Legea Nordis: Dezvoltatorii imobiliari care utilizează fondurile cumpărătorilor în alte scopuri vor fi penalizați cu 1% din cifra de afaceri

Dezvoltatorii imobiliari care direcționează fondurile cumpărătorilor de imobile către alte scopuri riscă o penalizare de 1% din cifra de afaceri. De asemenea, prin înregistrarea promisiunilor obligatorii în Cartea Funciară, se elimină riscul ca un dezvoltator să poată promite același apartament mai multor persoane. Aceste modificări au fost admise marți în cadrul proiectului legislativ inițiat de PSD, în urma scandalului Nordis.

Comisiile juridică și administrativă din Senat s-au întrunit marți pentru a analiza mai multe modificări referitoare la Legea Construcțiilor, care urmează să fie discutată în plenul Senatului. Dacă obține aprobarea Senatului, proiectul va fi trimis spre examen în comisiile Camerei Deputaților și ulterior în plenul acestei camere.

Setul de amendamente la Legea Construcțiilor a fost susținut de coaliția guvernamentală, care include PSD, PNL, UDMR și Minoritățile Naționale. De asemenea, a fost propus un al doilea proiect, sprijinit de USR, care a fost respins.

Principalele modificări propuse de coaliție includ:

• Condiția ca promisiunile obligatorii să fie înregistrate în Cartea Funciară, pentru a preveni ca un dezvoltator să promită aceeași locuință mai multor persoane, conform declarațiilor liderului senatorilor PSD, Daniel Zamfir;
• Limita avansului la 15%, iar plățile ulterioare să fie efectuate în funcție de stadiul de dezvoltare: 25% la finalizarea structurii și 25% la finalizarea instalațiilor;
• Impunerea de penalizări de 1% din cifra de afaceri pentru dezvoltatorii care alocă banii obținuți din avansuri în scopuri diferite de construcția imobilului.

Proiectul USR prevedea ca după plata avansului să se încheie o asigurare, permițând astfel un avans mai mare. Senatorii PSD și PNL s-au opus acestei propuneri, afirmând că o astfel de asigurare nu există.

„Propoziția de asigurare sună tentant, dar am avut discuții cu asiguratorii. Nu este posibil să asiguri o construcție viitoare. În cazul valorii de construcție, asigurarea ar duce la o majorare semnificativă a costului apartamentului. Nu există o companie românească care să ofere acest tip de asigurare,” a declarat senatorul Daniel Zamfir.

„Utilizarea unui produs inexistent nu rezolvă problema”, a afirmat și senatorul liberal Daniel Fenechiu.

Cazul Nordis

În luna octombrie a anului trecut, o investigație a evidențiat faptul că firma Nordis, condusă de omul de afaceri Vladimir Ciorbă, soțul fostei deputate PSD, Laura Vicol-Ciorbă, a beneficiat de milioane de euro, însă majoritatea investițiilor promise nu au fost realizate. Într-un singur imobil ridicat, un hotel din Mamaia, s-au descoperit dovezi că apartamentele au fost vândute de mai multe ori către diferite persoane.

Ulterior, Laura Vicol a demisionat din PSD, la doar trei zile după ce a renunțat și la funcția de conducere a comisiei juridice a Camerei Deputaților.

O investigație a dezvăluit și că Marcel Ciolacu, un candidat la funcția de președinte, și alți lideri PSD au călătorit cu un avion privat închiriat de grupul Nordis, împreună cu soții Vicol-Ciorbă.

Pe 3 februarie, DIICOT a efectuat percheziții la 70 de locații în legătură cu cazul Nordis, investigând activități de constituire a unui grup infracțional organizat, înșelăciune, delapidare, evaziune fiscală și spălare de bani. La finalul audierilor, autoritățile au reținut 11 persoane, inclusiv pe Laura Vicol.

Acestea au fost ulterior arestate preventiv de Curtea de Apel București pe 5 februarie. Contestările lor au fost admise de instanța supremă, iar pe 14 februarie, au fost eliberate.

Judecătorii au decis ca Vladimir Ciorbă, acționar majoritar al grupului Nordis, să fie plasat sub control judiciar, în timp ce fosta deputată PSD rămâne sub cercetare în libertate, fără restricții impuse.

Laura Vicol și Vladimir Ciorbă sunt acuzați că au delapidat sume de ordinul zecilor de milioane de euro din firmele Nordis, folosind banii pe vacanțe și achiziții de bunuri de lux, provenind din fondurile clienților care au plătit pentru apartamente pe care nu le-au primit.