Cele mai populare cartiere din marile orașe: Drumul Taberei, cel mai căutat în București, iar Mănăștur rămâne cartierul cu cele mai mici prețuri din Cluj-Napoca

Românii care au început căutările pe piața imobiliară în 2025 s-au orientat spre cartierele cele mai accesibile din marile orașe. Deși aceste zone continuă să ofere alternative de locuit mai ieftine, prețurile au crescut semnificativ comparativ cu începutul anului precedent, conform datelor Imobiliare.ro.

• Drumul Taberei este cel mai popular cartier din București, și din țară, în rândul celor care doresc să cumpere locuințe. Deși Berceni oferă prețuri mai mici și opțiuni variate, imaginea acestui cartier necesită îmbunătățiri pentru a atrage mai mulți cumpărători.

• Mănăștur se evidențiază ca cel mai accesibil cartier din Cluj-Napoca, fiind totodată foarte căutat de cumpărători. Totuși, prețurile aici sunt considerabil mai mari comparativ cu alte zone populare ale orașelor mari.

• Cumpărătorii din Brașov pun accent pe diversitate în opțiunile de locuințe, lăsând prețul pe un plan secundar. Cartierul Tractorul și Astra sunt cele mai atractive zone pentru potențialii cumpărători. Timișorenii, de asemenea, doresc o ofertă variată, dar sunt preocupați și de prețuri. Calea Șagului, Braytim și Girocului se numără printre cele mai căutate cartiere.

• Prețurile au crescut considerabil chiar și în cele mai accesibile zone ale Constanței, cu un interes crescut pentru cartierul Tomis Nord.

• Locuințele accesibile se caută și în Iași, cu cartierul Tătărași având cele mai multe oferte de apartamente, iar prețurile fiind competitive față de alte zone.

“Deși există o prudență pe piața imobiliară determinată de noile măsuri fiscale, un aspect pozitiv rămâne puterea de cumpărare: accesibilitatea locuințelor este ridicată. Interesul pe piață este constant, și mulți cumpărători dispun de resurse financiare ample, iar apetitul pentru creditare a crescut, deși se analizează cu atenție.”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Drumul Taberei și Berceni, preferințele principale din Capitală

Drumul Taberei s-a menținut ca cel mai căutat cartier din București începând cu acest an, cu aproape 3.000 de apartamente disponibile la un preț mediu de 1.722 euro/mp util. Deși prețurile sunt încă accesibile comparativ cu alte zone, ele au crescut cu 20% față de anul precedent.

Berceni este al doilea cartier cel mai dorit în București, oferind prețuri chiar mai mici decât Drumul Taberei și cea mai amplă ofertă de apartamente, cu aproximativ 6.100 de locuințe disponibile. Prețul mediu a crescut cu 10% în primele cinci luni ale anului.

Cele mai ieftine locuințe din Capitală se găsesc în Ferentari, prețul mediu fiind de 1.050 euro/mp util, iar acesta a scăzut cu aproape 10% în ultimul an, deși cererea rămâne la un nivel destul de scăzut.

Mănăștur, zona ieftină dar cu prețuri mari în Cluj-Napoca

Mănăștur a fost cel mai căutat cartier din Cluj-Napoca în prima parte a acestui an. Deși este considerat accesibil, prețurile sunt semnificativ mai mari decât în alte zone populare.

Aici, aproximativ 2.400 de apartamente au fost disponibile, cu un preț mediu de 2.672 euro/mp util, cu o creștere de 15% față de aceleași luni din anul trecut. Numărul mare de locuințe disponibile în acest cartier îl face atractiv.

Apartamentele din zona Someșeni reprezintă cele mai ieftine alternative din Cluj-Napoca, cu un preț stabil de 2.142 euro/mp util.

Brașovenii prioritizează oferta în detrimentul prețului

Contrar altor orașe mari, Brașovenii caută cartiere cu oferte variate. Tractorul este cel mai popular cartier, cu 1.500 de apartamente la vânzare, având un preț mediu de 2.208 euro/mp util, cu 13% mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut.

Astra se află pe locul doi în preferințele din Brașov, având o bună ofertă de apartamente cu prețuri superioare celor din cartierele mai accesibile. Prețurile au crescut cu 20%, ajungând la o medie de 2.000 euro/mp util.

Zona Stupini oferă cele mai mici prețuri, cu o medie de 1.559 euro/mp util, având o scădere de 5% față de media din primele luni ale anului.

Cumpărătorii din Timișoara caută oferte diverse la prețuri accesibile

Calea Șagului s-a dovedit a fi cea mai preferată zona din Timișoara, atractivă datorită prețurilor mici și ofertei extinse, cu 640 de apartamente disponibile la un preț mediu de 1.538 euro/mp util, avansul prețurilor fiind de doar 7%.

Cartierele Braytim și Girocului completează topul zonelor căutate de cumpărători, oferindu-le acestora variante accesibile.

Cei care caută cele mai ieftine apartamente se pot orienta către Steaua, unde prețul mediu este de 1.422 euro/mp util, înregistrând o creștere cu aproape 10% față de anul trecut.

Prețuri în creștere în cel mai popular cartier din Constanța

În Constanța, mulți dintre cei care își doresc un apartament s-au orientat spre Tomis Nord, unde pot găsi aproximativ 800 de locuințe la un preț mediu de 1.816 euro/mp util, cu o creștere de 12% comparativ cu anul trecut.

Inel II ocupă locul secund în topul căutărilor, iar zona CET se remarcă ca una dintre cele mai ieftine, înregistrând un preț mediu de 1.524 euro/mp util, cu o creștere de 14%.

Cartierul Poarta 6 oferă însă cele mai accesibile apartamente, cu prețuri sub 1.500 euro/mp util, în ciuda unei majorări de aproape 20% în ultimul an.

Tătărași, cel mai căutat cartier din Iași, cu prețuri accesibile

Carierul Tătărași a avut cea mai mare cerere în prima parte a anului, având circa 1.100 de apartamente la dispoziție, cu un preț mediu de 1.682 euro/mp util.

Zona Nicolina a fost de asemenea populară, cu 770 de apartamente disponibile la un preț mediu de 1.678 euro/mp util, cu o creștere de 15%.

Cele mai ieftine apartamente din Iași sunt în cartierul Frumoasa, cu prețul mediu de 1.506 euro/mp util, înregistrând o ușoară creștere de 6% în ultimul an.